VWA Aphrodite

Allgemeine Informationen
Gartensiedlung Ottakring (Wohnungseigentum)
- Baldiag. 5+7/ Arnethg. 11
- 1160 Wien
Information zum Projekt

Auf den ehemaligen Gründen der Ottakringer Brauerei AG wurden hier insgesamt 309 geförderte Wohneinheiten und 4 Geschäftslokale errichtet, davon 247 Wohnungen und 3 Geschäftlokale in Miete sowie im Auftrag der Ottakringer Brauerei AG 62 Wohnungen und 1 Lokal in Eigentum.

Die Eigentumswohnungen können auch freifinanziert (d.h. ohne Erfüllung der Förderungsvoraussetzung) als Vorsorge- oder Anlagewohnung erworben werden.

Die im Gartenhof liegenden 4 Trakte sind voll nach Süden ausgerichtet. Die umschließende Randbebauung ermöglicht einen ruhigen, durchgrünten Innenhof. Die niedrigen Hoftrakte erhalten damit den Charakter einer Gartensiedlung. Die Abstände der Baukörper im Gartenhof sind so situiert, dass selbst bei tief stehender Sonne (tlw. unter 30°) eine direkte Belichtung gegeben ist. Entsprechend den übergeordneten Vorgaben der Stadtplanung stehen vor allem größere familiengerechte Wohnungen mit Garten oder Dachterrassen, Loggien sowie erdgeschoßige Altenwohnungen mit Gartenanteil im Vordergrund (Generationenwohnungen auch möglich). 97,5 % der Wohnungen verfügen über Garten, Loggia oder Terrasse.

Die gute Infrastruktur bietet in unmittelbarer Nähe nicht nur Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Supermärkte sondern auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn J, 9, 44, U3, U6 u. Vorortelinie) sowie Naherholungsgebiete wie den Wienerwald, Kongressbad, etc. Tiefgaragenplätze für Mieter und Eigentümer sind verfügbar.

Bezugsfertig seit Jänner 2005.

Information gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012

HWB 65,45

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Baldiag. 5+7/ Arnethg. 11
1160 Wien
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